De huidige GREXen zijn opgesteld conform de richtlijnen en uitgangspunten van het BBV.
In het volgende overzicht worden de resultaten van de GREXen (ná tussentijdse winstnemingen) weergegeven, zoals deze zijn berekend per 1-1-2026 en zijn opgenomen in de jaarrekening 2025. Eveneens is inzichtelijk gemaakt welk deel van het verschil ten opzichte van de jaarrekening 2024 het gevolg is van projectinhoudelijke wijzigingen.
Toelichting op vorenstaande tabel:
- Bij Olstergaard is er sprake van winstneming, wat (negatieve) invloed heeft op het GREX-resultaat van Olstergaard, omdat de winstneming als kosten worden opgenomen in de boekwaarde.
- Kolom (A) geeft het resultaat behorende bij jaarrekening 2024 weer. Dit bedrag is de netto contante waarde per 1-1-2025 bij actualisatie van de GREXen op prijspeil 1-1-2025.
- In Kolom B staat de rente over 2025 ter grootte van € 20.637 nadelig weergegeven oftewel 2% over het saldo per 1-1-2025. Kolom C (= A + B) geeft het resultaat uit de jaarrekening van 2024 aan inclusief het effect van 1 jaar rente. Het met één jaar rente gecorrigeerd saldo (kolom C) is het verwacht resultaat per 1-1-2026 van € 1.052.493 nadelig. Het werkelijk saldo van het netto contante resultaat bedraagt conform de GREX-actualisatie per 1-1-2026 (kolom D) € 1.011.348 nadelig.
- De voorziening ‘te verwachten verliezen grondexploitaties’ was per 1 januari 2025 € 1.119.119 (kolom A). Per 1 januari 2026 is het bedrag ‘te verwachten verliezen grondexploitaties’ € 1.058.183 (kolom D). Per saldo wordt de voorziening ‘te verwachten verliezen grondexploitaties’ met € 60.935 verlaagd.
De verplichte tussentijdse winstneming overeenkomstig de BBV-regelgeving is berekend op basis van een door het BBV voorgeschreven berekeningsmethode. Bij Jaarrekening 2025 is een bedrag van € 408.472 als winst genomen (zie tabel hierna). Dit bedrag is toegevoegd aan algemene reserve grondexploitaties. Het totaalbedrag (t/m 2025) van de tussentijdse winstneming van de lopende grondexploitatieprojecten bedraagt € 604.771.
